樓市調控的另一大變化是力推租賃型住房，汽車借款分離商品房需求。而無論是首套房需求，還是改善型需求以及投資投機需求都是商品房市場的需求，都是直接影響房價的需求。現在的調控政策是租售並舉，力推租賃，不強調首套房貸款政策優惠或有意在引導到租賃市場之目的。首套房貸利率或會持續走高，汽車借款因為融資成本在走高並且隨著美國減稅與美聯儲進入加息通道，中國大陸流動性或會持續吃緊下去。同時，調控政策風向已經出現大變化，滿足居住型需求，要引導到租賃市場，而不是商品房市場的華山一條路。經濟日報訊 記者溫濟聰報道：“招商創融——招商蛇口長租公寓資產支持專項計劃”（以下簡稱“招商蛇口專項計劃”）日前獲深交所評審通過，並疑於近期發行。汽車借款招商蛇口專項計劃是全國首單長租公寓抵押貸款資產証券化產品，也是目前儲架發行（一次核定，多次發行）規模最大的住房租賃類資產証券化產品。該產品首期疑發行20億元，期限為18年，其中優先級產品規模19.90億元。

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