融360數据顯示，機車借款今年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當於基准利率的1.09倍，同比去年11月上升踰20%。如果現在貸款200萬買房，要比去年多支付40多萬的利息。那麼，機車借款以後首套房貸款利率還會漲嗎？為何股票不漲而貸款利率一直漲呢？央行利率調整時說好了首套房貸款利率可以優惠到0.8折呢？說好了實施區別對待的房貸政策呢？

從市場機制來看，利率是資金的價格，價格上升反映的是商品供給緊缺。利率走高說明資金供給緊張。隨著金融整頓把互聯網金融等社會化融資打壓下去以後，全社會融資難、融資貴等問題再次出現，包括體制內的銀行間同業拆借利率都在走高，加之，年終歲尾銀行信貸緊張，吸收存款難，抬高利率吸收存款，機車借款提高回報率發售理財產品的情況頻頻出現。還有就是金融去槓桿、整頓理財通道業務等，導緻整個社會融資成本大幅度走高。